Hiện nay, không chỉ ở quận Gò Vấp nói riêng mà ở toàn Thành phố Hồ Chí Minh nói chung nhiều ngôi nhà được rao bán là nhà không chính chủ. Việc mua bán những ngôi nhà này sẽ mang lại phiền phức cho người sử dụng như: không được sang tên, dễ vướng tranh chấp, khó bán lại,… Để tìm hiểu kỹ hơn, bài viết sau đây sẽ cho bạn biết những vấn đề cụ thể mà bạn gặp phải khi mua bán nhà không chính chủ và nơi bán nhà chính chủ quận Gò Vấp an toàn với giá cả phải chăng nhất.

Những vấn đề gặp phải khi mua bán nhà không chính chủ

Không được sang tên và chứng nhận quyền sử dụng đất

Pháp luật nước ta quy định, khi tiết hành kinh doanh mua bán bất động sản, bên mua và bên bán cần thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó, để hoàn tất thủ tục trên thì cần sang tên trên sổ đỏ hoặc các giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất do chính bên bán đứng tên. Do đó, nhà không chính chủ thì hiển nhiên không có sổ đỏ và các giấy tờ liên quan để thực hiện quyền lợi chuyển nhượng hợp pháp cho bên mua.

Dễ xảy ra tranh chấp với bên liên quan

Do không thực hiện được quyền chuyển nhượng đất, không có giấy tờ hợp pháp nên tranh chấp là chuyện rất dễ xảy ra. Lúc này, người mua sẽ gặp rất nhiều bất lợi và rất khó để giữ lại tài sản của mình.

Khi bị nhà nước thu hồi hoặc tháo dỡ sẽ không nhận được bồi thường

Tại khoản 1, điều 75, Luật Đất đai, Nhà nước ta quy định chỉ thực hiện bồi thường cho chủ sở hữu đất trong những trường hợp sau:

• Đất đang sử dụng không phải là đất thuê trả tiền hằng năm
• Người sử dụng đất phải có sổ đỏ đứng tên hoặc có đủ điều kiện hợp pháp để cấp sổ đỏ nhưng chưa được cấp.

Theo đó, vì việc mua bán nhà không chính chủ, không có sổ đỏ nên Nhà nước sẽ không có trách nhiệm bồi thường và sẽ cưỡng chế thu hồi, tháo dỡ.

Khó bán lại cho người khác

Vì những lý do trên nên hiện nay người mua nhà rất để ý đến vấn đề nhà chính chủ hay không. Vì thế, nếu bạn đã lỡ mua một ngôi nhà không chính chủ thì bạn rất khó có thể bán lại nó trong tình hình hiện nay.

Ở đâu bán nhà quận Gò Vấp chính chủ với giao dịch an toàn?

Để mua bán nhà chính chủ quận Gò Vấp, bạn có thể liên hệ với Kênh Bất động sản Propzy. Propzy là kênh chuyên mua bán, môi giới nhà đất uy tín, cam kết cung cấp cho khách hàng những bất động sản chính chủ, hiện đại, tiện nghi với mức giá phải chăng nhất.

Thông tin về bất động sản chính chủ quận Gò Vấp

Chúng tôi xin được gửi đến bạn thông tin chi tiết về một trong những ngôi nhà chính chủ quận Gò Vấp đang được bán trên Propzy.

– Vị trí: Nhà nằm trong con hẻm 8m thuộc trục đường Quang Trung, phường 14, Quận Gò Vấp.

– Diện tích đất 8x12m, nở hậu 9.7m. Diện tích sử dụng là 120m2.

– Kết cấu: bao gồm 1 tầng trệt. 1 lửng 2 lầu và sân thượng. nhà có 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, có sân vườn rộng rãi thoáng mát.

Ngôi nhà nằm trong khu vực an ninh, yên tĩnh và có đầy đủ tiện ích xung quanh bao gồm chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng Sacombank, Agribank,… Đặc biệt có hẻm xe hơi 3.5m rất thuận tiện. Khu vực này rất thích hợp để làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh buôn bán.

Kênh Propzy hỗ trợ giao dịch nhanh chóng, sổ hồng chính chủ trao tay.

Để tránh vấp phải những vấn đề không cần thiết khi mua bán nhà chính chủ quận Gò Vấp, bạn nên tìm đến những kênh môi giới bất động sản uy tín và đảm bảo quá trình chuyển nhượng đất cho khách hàng. Chúc bạn sớm sở hữu những căn nhà chính chủ quận Gò Vấp hiện đại và tiện nghi .