Trước tình hình phát triển nhanh chóng của quận Tân Bình, ngày càng nhiều dân cư đổ về đây để sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao, thị trường mua bán nhà chính chủ trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Bạn là người mới bước chân vào thị trường này, bạn có nhà để bán, nhưng bạn phải đối mặt với rất nhiều vấn đề khi bán nhà chính chủ quận Tân Bình như việc định giá căn nhà, tìm khách mua hay các hồ sơ, thủ tục pháp lý. Đừng quá lo lắng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những bước bán nhà chính chủ quận Tân Bình một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Trong thời buổi hiện nay, pháp lý chính là yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch bất động sản. Bởi đây chính là bằng chứng về độ an toàn của căn nhà. Bạn là chính chủ căn nhà, bạn rao bán căn nhà chính chủ thì vấn đề giấy tờ đóng vai trò quan trọng hơn bao giờ hết.
Vậy nên khi bán nhà chính chủ, bạn cần có những loại giấy tờ sau : hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sổ đỏ, CMND và hộ chiếu của bạn, sổ hộ khẩu. Tất cả các loại giấy tờ chứng minh bạn đúng là chủ sở hữu duy nhất của căn nhà mang đến cho khách mua sự tin tưởng và đặc biệt nó sẽ hỗ trợ bạn làm thủ tục bán nhà một cách nhanh chóng.
Khi bán căn nhà chính chủ quận Tân Bình, bạn cần biết rằng bên cạnh những đặc điểm về vị trí, chất lượng căn nhà thì giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm hàng đầu. Vì dù sao không phải ai cũng dư dả về kinh tế để để bỏ tiền ra mua những căn nhà đắt hơn nhiều so với giá trị thực tế của nó. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá hợp lý là rất quan trọng.
Một lời khuyên dành cho bạn đó là nếu như bạn chưa có kinh nghiệm và kiến thức thị trường để định mức giá nhà của bạn, bạn có thể nhờ các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ. Còn nếu bạn đủ tự tin bạn có thể tự định giá căn nhà của bạn bằng cách tìm hiểu giá nhà của khu vực xung quanh qua hình thức tham khảo trực tiếp hoặc tìm hiểu qua các website mua bán nhà. Cùng với đó là sự xác định vị trí cũng như chất lượng căn nhà của bạn để đưa ra mức giá phù hợp với thị trường nhưng vẫn có lợi cho bạn.
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và những thứ liên quan đến căn nhà, bước tiếp theo chính là tìm kiếm khách mua nhà. Có rất nhiều cách thức tìm kiếm người mua dành cho bạn như: đăng các tin lên các trang web chuyên về bất động sản hoặc đăng lên các diễn đàn mạng xã hội, bạn cũng có thể đăng rao bán qua tờ rơi, mặt báo,… Tuy nhiên để thông tin đến với khách mua nhà được hiệu quả nhất bạn có thể dùng các dịch vụ đăng tin mất một chút phí hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của trung tâm môi giới bất động sản có uy tín và giàu kinh nghiệm.
Khi đã có khách mua có nhu cầu gặp và xem xét căn nhà trực tiếp bạn cần sẵn sàng để có thể gặp gỡ và cho khách xem nhà bất cứ lúc nào, điều đó cần một sự chuẩn bị chu đáo. Bạn nên dọn dẹp gọn gàng và tu sửa căn nhà của mình, giữ cho nó luôn ở trạng thái tốt nhất để khi người mua đến kiểm tra chất lượng căn nhà bất cứ lúc nào cũng sẽ có hứng thú với căn nhà khi chỉ mới nhìn thoáng qua.
Sau khi người mua đã xem xét và quyết định mua căn nhà của bạn, bạn và họ cần có sự thương lượng, thỏa thuận trước khi đi đến ký kết hợp đồng. Sẽ không thể tránh khỏi việc bị ép giá hay “ cò kèo bớt một thêm hai” nên bạn cần chuẩn bị và nắm vững tình hình thị trường để thuyết phục người mua. Và đặc biệt việc thỏa thuận về những điều khoản hợp đồng cũng rất quan trọng. Bạn nên có những thống nhất về các loại phí giấy tờ, tiền cọc, phí chuyển nhượng bất động sản,…
Cuối cùng chính là bước ký hợp đồng cũng là bước chứng thực đã bán căn nhà. Sau khi đã thỏa thuận, hai bên đồng ý mua bán, bạn sẽ nhận được một khoản tiền cọc tùy theo thương lượng ban đầu để làm tin cậy. Đặc biệt tiền đặt cọc, giấy đặt cọc cũng phải được làm đầy đủ, chính xác. Cuối cùng là hai bên ký hợp đồng và làm các thủ tục chuyển nhượng chủ sở hữu của căn nhà.
Trên đây là các bước để bán nhà chính chủ quận Tân Bình, hi vọng những thông tin này có ích đối với bạn.
>>> Tìm hiểu thêm: Giá nhà đất huyện Bình Chánh mới nhất hiện nay
Thị trường bất động sản cho thuê là một phần không thể thiếu của ngành…
Việc mua một chiếc xe Toyota là ước mơ của rất nhiều người. Tuy nhiên…
Ở Việt Nam, lãi suất ngân hàng vay mua xe oto cho người ngoại quốc…
Việc sở hữu bằng lái xe ô tô là một trong những thành tựu quan…
Việc sở hữu một chiếc ô tô luôn là mơ ước của nhiều người, tuy…
Việc thuê nhà xưởng sản xuất là một quyết định quan trọng đối với bất…