Các căn hộ Quận 9 hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.. Nhờ sở hữu nhiều giá trị vượt trội, mặt bằng giá bán bán căn hộ Quận 9 đa dạng, cộng thêm hạ tầng khu vực ngày một hoàn thiện hơn, căn hộ Quận 9 trở thành “thỏi nam châm” thu hút đông đảo khách hàng quan tâm săn đón. Bài viết phân tích thị trường căn hộ chung cư Quận 9 giúp bạn bán được giá tốt nhất.

1. Người bán phải biết tiềm năng khi đầu tư căn hộ Quận 9

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện: Như đã nói qua ở trên, hạ tầng giao thông là một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy giá trị bất động sản Quận 9 tăng trưởng mạnh mẽ. Chính nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực, Quận 9 đã có những “bước chuyển mình” ngoạn mục. Một số hạ tầng trọng điểm đã giúp thay đổi bộ mặt Quận 9 như:Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây; Đường Song Hành Cao tốc; Đường Vành Đai 2; Đường Xa lộ Hà Nội.

Dù xa trung tâm nhưng hệ thống đường giao thông được đầu tư hiện đại nhất

Sở hữu khu công nghệ cao: Nhắc đến Quận 9 người dân TP.HCM thường nghĩ ngay đến Khu công nghệ cao. Vào tháng 6/2016, nhà máy Samsung tại Quận 9 chính thức hoạt động với hơn 10.000 nhân công là điểm mốc quan trọng đánh dấu sự phát triển của Khu công nghệ cao Quận 9. Giá trị bất động sản khu vực cũng có bước biến quan trọng, giá trị được nâng tầm vượt bậc. Vì vậy căn hộ Quận 9 sẽ trở thành đích nhắm của rất rất nhiều người.

Quan trọng nhất là các căn hộ Quận 9 vẫn đang không tăng giá liên tục không hề có dấu hiệu giảm đây là một cơ hội tốt cho những người muốn mua để đầu tư sinh lời.

2. Tìm hiểu những điểm mạnh nổi trội của căn hộ Quận 9

Giá bán căn hộ Quận 9 luôn tốt hơn so với các khu vực khác tại thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù trong vòng 5 năm trở lại đây, mức giá bán căn hộ tại khu vực này có sự biến chuyển mạnh mẽ. Nhưng tình trạng tăng giá này hoàn toàn có cơ sở và mặt tích cực phải kể đến là giá tăng mạnh theo đà phát triển của hạ tầng khu vực.

Được coi là trái tim khu Đông, giá bán rẻ so với các Quận nhưng lại tăng theo từng năm

Tiềm năng tăng giá ổn định. Chỉ tính trong vòng 5 năm trở lại đây, các dự án căn hộ chung cư Quận 9 đều có sự tăng giá rõ rệt. Trung bình mỗi năm tăng trưởng ít nhất 15%.

Thị trường cho thuê tiềm năng với mức tỷ suất cho thuê căn hộ giao động 5 – 7%/năm. Vị trí đặc thù giúp khu vực này luôn dồi dào lượng khách hàng có nhu cầu thuê nhà. Khách thuê chủ yếu làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9, khu vực Quận 2, Quận 7, Thủ Đức và cả trung tâm thành phố.

 Tuy nói là giá tăng theo từng năm nhưng so với các quận khác thì giá bán căn hộ Quận 9 vẫn  thấp, phù hợp cho các gia đình trẻ. Trong bối cảnh dòng căn hộ chung cư giá rẻ tại Quận 2 đang dần trở nên khan hiếm thì căn hộ Quận 9 trở thành lựa chọn thích hợp nhất cho các gia đình trẻ. Tính thanh khoản dự án căn hộ tại Quận 9 rất tốt. Vì vốn dĩ số lượng căn hộ không nhiều nhưng nhu cầu khách mua lại cực kỳ dồi dào. Chính sách thanh toán tốt và giá bán tốt giúp khách hàng dễ dàng tích lũy tài sản.

3. Một số lời khuyên dành cho bạn để việc bán căn hộ Quận 9 thuận lợi

• Dọn dẹp vệ sinh căn hộ, giữ cho căn hộ luôn ở trạng thái tốt nhất.
• Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể làm ảnh hưởng đến quyết định mua nhà.
• Nếu có thể, hãy làm mới bề mặt căn hộ, từ các bức tường cho đến những món đồ nội thất.
• Nhốt các vật nuôi khi có khách đến xem nhà vì chúng sẽ khiến khách hàng mất tập trung.
• Cất các món đồ mang tính kỷ niệm, sở thích cá nhân như tranh ảnh gia đình… vì chúng có thể khiến khách hàng cảm thấy áp lực.
• Tốt nhất, nên hẹn khách xem nhà vào buổi sáng. Vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Bạn còn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
• Hãy đảm bảo căn hộ của bạn luôn trong  trạng thái hoàn hảo nhất để nâng giá trị trong mách khách xem nhà.

Cái nhìn đầu tiên tạo thiện cảm cho những thành công tiếp theo

Cuối cùng là bước đàm phán. Bạn cần chắc chắn là mình nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng. Cũng như tránh việc mình bị dẫn dắt, ép giá. Hay bị đưa vào các tình huống, điều khoản bất lợi. Để yên tâm, tốt nhất bạn nên có một chuyên viên môi giới đồng hành. Họ sẽ giúp quá trình đàm phán được diễn ra thuận lợi và theo chiều hướng có lợi cho bạn.

>>> Xem thêm: Căn hộ chung cư ngập mảng xanh vô cùng hiện đại

Trong các giao dịch bất động sản, có một số khoản phí cần làm rõ và thống nhất giữa bạn và người mua trước khi ký hợp đồng mua bán. Chúng bao gồm:Phí chuyển nhượng bất động sản (2% giá trị hợp đồng); Phí công chứng hợp đồng; Phí sang tên hợp đồng.

Cuối cùng là chúc bạn thành công và bán được căn hộ Quận 9 với giá tốt nhất!