Quận 6 một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Tại đây có Chợ Bình Tây đây được xem một khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam, kể từ khi được đầu tư cơ sở xây dựng hạ tầng, thị trường bất động sản, nhà đất Quận 6 đã có những bước tiến thay đổi rõ rệt.Vì vậy, không lấy làm lạ khi thị trường bất động sản quận 6 cũng theo đó mà có nhiều khởi sắc. Bài viết chia sẻ chút kinh nghiệm giúp bạn đầu tư vào việc mua ma đất nền Quận 6 để sinh lời.

1. Một số kiến thức cần thuộc lòng khi mua bán đất nền

Pháp lý rõ ràng: đây là vấn đề quan trọng nhất của việc bán đất, giấy tờ phải rõ ràng, hợp pháp.

Định giá đất nền: mua bán đất Quận 6 bạn cần phải nắm bắt được giá thị trường đất khu vực mình đang bán như thế nào để định giá đất bán cho phù hợp, tránh việc đưa giá cao quá sẽ rất khó bán.

Nắm vững Phong Thủy: Nói về đất bán bạn không thể bỏ qua phong thủy của đất, Hướng nào hợp mệnh nào, tuổi nào để có thể tư vấn khi khách hàng có nhu cầu quan tâm. Tuy nhiên bạn không nên nói vấn đề này khi khách hàng không có nhu cầu.

Tham khảo chuyên gia: Khi xác định bán đất hay mua đất giá rẻ bạn cần tham khảo ý kiến của chuyên gia về bất động sản, hoặc người có kinh nghiệm về kinh doanh mua bán đất, bạn sẽ biết được kinh nghiệm thực tế đáng giá từ họ.

Đăng tin online: Sau khi định giá đất bán thì bạn cần đăng tin lên mạng vì hiện nay Internet rất phổ biến nên chọn đăng tin trên những trang web uy tín để tăng độ tin cậy và mua bán đất sẽ nhanh hơn.

Tìm môi giới: Nếu bạn có thời gian, tự tin về khả năng đàm phán và nắm vững thị trường đất bán khu vực thì có thể tự mua bán đất Quận 6 tốt. Ngược lại bạn cần tìm một Môi giới để có thể bán đất nhanh hơn.

2. Các bước tiến hành trao đổi mua bán

Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán:

– Tìm hiểu nguồn gốc và tính xác thực của giấy tờ pháp lý tài sản đó.

– Kiểm tra sự khớp nhau giữa tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy tờ.

– Kiểm tra bản vẽ quy hoạch thiết kế, tiến độ thi công dự án.

– Kiểm tra giấy tờ tùy thân cá nhân có còn trong hạn sử dụng hay không.

Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:

– Tuyệt đối không làm hợp đồng viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận thì nên đến phòng công chứng uy tín nhất để làm hợp đồng mua bán.

– Việc đặt cọc, mua bán nên mời người thứ 3 làm chứng.

– Để quá trình chuyển tiền diễn ra an toàn, bạn cần thực hiện thanh toán tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.

– Không đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

– Sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải chủ động đến nộp thuế cho cơ quan nhà nước, tránh để bị phạt do chậm.

3. Những kinh nghiệm đúc rút từ thị trường BĐS

– Hãy đầu tư vào đất nền Quận 6 ở vị trí thuận lợi, có tính thanh khoản cao. Điều này không những giúp bạn dễ dàng đạt được lợi nhuận, mà còn giúp bạn có thể nhanh chóng thoát khỏi thị trường nếu không may bước vào giai đoạn ảm đạm.

– Học hỏi cách định giá nhà đất để có thể tìm kiếm được những phi vụ đất nền giá rẻ, từ đó có thể kiếm được lợi nhuận ngay khi vừa mới thực hiện giao dịch.

– Sử dụng vốn vay hoặc đòn bẩy vốn hợp lý, tránh tạo gánh nặng nếu chưa kịp bán được đất.

– Hãy nhờ những chuyên gia pháp lý tư vấn về thủ tục để tránh gặp rắc rối hoặc rủi ro trong quá trình giao dịch, làm mất tiền bạc và thời gian.

– Chú ý tránh các đặc điểm phong thủy và hạ tầng gây bất lợi khi mua bán đất nền Quận 6 – Hồ Chí Minh như đất bị dính ngã 3, bị tóp hậu, hoặc bị cây to, trụ điện chắn trước nhà…

– Chuẩn bị sẵn các phương án thoát nhanh khỏi thị trường đất nền nếu gặp tình trạng ảm đạm và khó bán quá lâu.

Hi vọng rằng việc nắm trong tay các kiến thức sẽ giúp bạn thuận lợi trong việc mua bán đất nền Quận 6 giúp tránh khỏi những mánh khoé tinh vi lừa đảo trong thị trường BĐS hiện nay.

>>> Tìm hiểu thêm: Đất nền quận 12 nào đáng mua nhất hiện nay?