Nhu cầu tìm phòng trọ, thuê nhà nguyên căn giá hợp lý luôn quá tải, đặc biệt là ở những thành phố lớn nơi có nhiều khu công nghiệp, trường đại học. Bởi vì đối tượng sinh viên, công nhân, người mới đi làm là đối tượng có thu nhập khá thấp. Tuy nhiên nhiều người lợi dụng tâm lí tìm thuê nhà, trọ rẻ nên đã lừa gạt, cho thuê nhà kém chất lượng, phát sinh nhiều phí vô cớ… gây nhiều rắc rối cho người thuê. Vậy thuê nhà nguyên căn quận 3 cần những kiến thức nào?

Giá thuê nhà ở quận 3 trung bình đắt đỏ ra sao

Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavillon (Quận 3)… thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Khách hàng thuê nhà phù hợp tại nơi đây thường là người nước ngoài định cư ở Việt Nam, người có thu nhập ổn định,…

Có thể bạn quan tâm: 4499 cách decor phòng đẹp đơn giản mà tiết kiệm 

 

Thuê trọ ở quận 3

Bên cạnh chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một – hai lầu, gác lửng đến ba – bốn lầu. Thuê nhà nguyên căn quận 3 có phổ giác rộng hơn chung cư, tùy vào tình trạng, vị trí nhà… Nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng. Loại hình này được nhiều sinh viên ưa thích bởi có thể chia với nhiều bạn bè để giảm tiền thuê, mà vẫn có đủ phòng riêng, bếp núc, nhà vệ sinh riêng… để ở, lại ít bị quản thúc giờ giấc.

Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, lựa chọn đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhà trọ cũng rất đa dạng về chất lượng, hơn nữa do nắm bắt được nhu cầu nên các nhà trọ thường xây xung quanh các khu công nghiệp, trường đại học… để thu hút khách thuê.

Làm sao để thuê trọ mức giá hợp lý

Tìm hiểu trên internet

Nếu tìm hiểu trên internet, bạn nên chắc rằng trang thông tin bạn đang dùng là uy tín, chất lượng. Trước tiên hãy khoanh vùng bạn muốn tìm trọ theo các đơn vị như quận, phường, đường… Tìm hiểu giá thuê phòng trọ của các khu vực lân cận hoặc cùng phân khúc nhưng ở các quận khác. Đây là cách giúp bạn xác định giá cả cụ thể, rõ ràng nhất.

Tìm hiểu các trang trên thuê trọ trên internet

Tìm hiểu qua môi giới

Đây là cách mà những ai mua bán nhà sẽ ưu tiên, còn thuê trọ sẽ ít khi tìm đến chuyên gia môi giới hơn. Tuy nhiên dò hỏi giá cả thông qua môi giới là cách làm tuyệt vời mà bạn nên thử áp dụng. Môi giới sẽ khảo sát giá khu vực mỗi ngày để phục vụ cho công việc của họ nên khảo sát qua môi giới là cách làm hoàn toàn phù hợp.

Tìm hiểu thông qua bạn bè, người thân… có kinh nghiệm sống ở quận 3, hay kinh nghiệm tìm trọ, thuê nhà…

Bạn có bạn bè, anh chị đã từng học, làm việc ở quận 3? Hãy mạnh dạn hỏi họ kinh nghiệm hoặc nhờ vả họ tìm trọ cùng mình nếu được. Những người này có thể sẽ giới thiệu bạn đến căn trọ tốt họ từng ở, cho bạn thông tin để tránh những căn trọ tồi… Tuy nhiên họ vẫn chỉ là người bình thường không là chuyên gia nhà đất, thông tin từ họ chưa chắc là đúng 100% và chỉ mang tính cá nhân. 

Tìm các căn trọ, nhà trong hẻm, khu vực ít giao thương sầm uất…

Những căn trọ nơi đây sẽ có giá thuê rẻ hơn do tiền đất, thuê mặt bằng… cũng ít đi so với khu vực trung tâm, mặt phố… 

Nên lưu ý về vấn đề nội thất khi thuê trọ

Tìm các phòng trọ thoáng mát, có đủ nội thất

Xem thêm: Cách lựa chọn nội thất đẹp

Bên cạnh đó bạn cũng nên lưu ý về các vấn đề như phụ phí, hệ thống điện nước, chỗ để xe, vị trí, nội thất… khi chuẩn bị thuê trọ. Tìm một căn nhà hay phòng trọ rất tốn thời gian, nên hãy chắc rằng mình hài lòng với nơi mình đã thuê để cuộc sống thoải mái nhất.