Mua nhà đất quận 8 cần lưu ý những vấn đề gì?

Nếu bạn đang có ý định mua nhà đất quận 8, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng trong bài viết sau đây để giao dịch mua bán nhà quận 8 thuận lợi và tránh các rủi ro đáng tiếc.

Nhà đất quận 8 hiện trở thành tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ các lợi thế nổi bật như vị trí liền kề các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 5 và quận 6. Sở hữu hệ thống kênh rạch rất nhiều tạo điều kiện thuận lợi cho hệ thống giao thông đường thủy và hoạt động giao thương, khiến cho khu vực này còn là trung tâm của các chợ hàng hóa và chờ đầu mối. Bên cạnh đó, hệ thống sông nước và kênh chằng chịt đã góp phần điều tiết không khí ở đây và giúp cho không khí khu vực này luôn mát mẻ, dễ chịu, điều này đã thu hút cư dân và nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Lưu ý về triều cường và ngập nước khi mua nhà ở quận 8

Hệ thống kênh rạch chằng chịt cũng đem đến cho nhà đất quận 8 một thử thách đó là vấn đề triều cường và ngập nước. Điều này sẽ giúp bạn tránh được một số bất tiện trong sinh hoạt và công việc khi sinh sống tại khu vực quận 8.

Tìm hiểu rõ về tính pháp lý

Quận 8 đang được triển khai nhiều quy hoạch để phát triển đồng bộ hệ thống giao thông, vì vậy trước khi quyết định lựa chọn nhà ở quận 8 hãy tìm hiểu xem nhà đất mà bạn đang quan tâm có nằm trong diện quy hoạch không. Phần lớn bất động sản quy hoạch chỉ có giấy tờ viết tay.

Xem xét các yếu tố phong thủy khi mua bán nhà đất

Chính vì vị trí địa lý mà hướng phong thủy nhà ở quận 8 đều thuộc hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông. Đây là hướng phong thủy không tốt trong mua nhà.

Cảnh giác với các môi giới tự do

Môi giới tự do không làm việc cho sàn bất động sản nào mà tự hành nghề giới thiệu bên mua với bên bán và ngược lại. Và thông thường, họ không phải là người tiếp cận được với chính chủ nhà mà còn phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác. Đôi khi họ thấy một mẩu tin rao bán trên mạng và tìm đến để tự làm công việc môi giới.

Để tránh rủi ro, khách hàng nên tìm đến những đơn vị môi giới chuyên nghiệp, có uy tín, đủ điều kiện hoạt động. Với các dự án, bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư. Nếu làm việc với môi giới nên biết họ đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào. Kiểm tra pháp lý sàn, điều kiện hoạt động mua bán nhà quận 8 đó.

Kiểm chứng thông tin của môi giới

Nhiều môi giới không nắm rõ thông tin về chính các sản phẩm mình đang giới thiệu. Do đó, có thể những thông tin họ đưa ra không chính xác, thậm chí không trung thực và khách quan về sản phẩm đó cũng như lượng cung – cầu thực của thị trường. Họ đưa ra những hình ảnh cóp nhặt, chắp vá để đánh vào tâm lý thích nhà đẹp, giá rẻ của người mua.

Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan

Các khoản chi phí là rất quan trọng trong giao dịch nhà đất qua trung gian. Do đó, xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ về dự án cũng như những khoản chi phí trước khi thực hiện đặt cọc, đặt chỗ, giao dịch… Liên quan đến các thủ tục, nếu bạn không phải là người am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ về các thủ tục pháp lý khi giao dịch.

Ngoài ra, nhiều người làm môi giới thường không am hiểu tường tận hoặc chưa cập nhật về các thủ tục pháp lý. Ví dụ, hiện nay sổ đỏ ở nhiều quận, sau khi mua bán xong, quận không chấp nhận làm thủ tục sang tên vì có vấn đề về đăng ký nhà chưa đầy đủ, hoặc diện tích nhà trên sổ đỏ không đúng với hiện trạng… Đó là cũng là lý do bạn nên tham khảo thêm các văn phòng

Những thông tin trên đây về việc mua bán nhà quận 8 hi vọng sẽ giúp những ai đang có nhu cầu mua nhà tại quận 8 có được lựa chọn hợp lí nhất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại đây những ngôi nhà quận 8 giá rẻ có vị trí tốt. Chúc bạn may mắn!