Mật độ dân số tại TP.HCM ngày càng tăng cao đã kéo theo nhu cầu về việc thuê nhà nguyên căn quận 4 dần trở thành phổ biến, nhất là trong giai đoạn nhà đất đang gia tăng mạnh như hiện nay. Để kiếm được một căn nhà nguyên căn phù hợp với giá tiền và nhu cầu của bạn là điều không hề dễ dàng. Hãy cùng điểm qua những lưu ý dưới đây trong việc thuê nhà nguyên căn nhé.

Làm thế nào để tránh bị lừa đảo khi cần thuê nhà nguyên căn?

Những câu chuyện bi hài về việc thuê nhà đã xảy ra rất nhiều trong cuộc sống, ví dụ như người đi thuê nhà bị lừa đảo, mất tiền cọc, thậm chí có những người còn giả làm chủ nhà để đi cho thuê. Với sự phát triển mạnh mẽ của thời đại công nghệ 4.0 đã khiến cho bọn lừa đảo ngày càng có nhiều cách tinh vi hơn để thực hiện. Vốn dĩ việc đi kiếm nhà để thuê đã càng khó rồi ngày nay lại càng khó khăn hơn bởi những hành vi trái với đạo đức, pháp luật. 

Vậy làm thế nào để bạn có thể an tâm khi đi thuê nhà nguyên căn quận 4? Làm sao để né tránh được những bọn lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của bản thân. Hiện nay, chưa có một nghiên cứu cũng như cách làm cụ thể nào có thể chắc chắn tránh được những bọn lừa đảo, nhưng chúng tôi xin đưa ra các mẹo nhỏ sau đây để bạn có thể phần nào thoải mái hơn trong việc thuê nhà, tránh bị sập bẫy.

Trực tiếp giao dịch với chủ nhà

Những kẻ lừa đảo thường không muốn người thuê nhận diện được khuôn mặt của chúng. vì thế chúng thường liên hệ qua điện thoại hoặc Internet. Do đó, người có nhu cầu cần thuê nhà hãy liên hệ và yêu cầu gặp mặt trực tiếp chủ nhà để đảm bảo an toàn hơn. Ngoài việc tránh bị lừa thì gặp mặt chủ nhà cũng dễ dàng trao đổi trong việc thương lượng tiền thuê nhà cũng như những vấn đề khác. Ngoài ra, trước khi gặp mặt bạn cũng nên hỏi thăm những người có kinh nghiệm và chuẩn bị sẵn một số câu hỏi dành cho chủ nhà. Hơn nữa, bạn cũng nên tìm hiểu thêm về căn nhà đang cho thuê, chủ nhà hoặc là công ty môi giới cho thuê.

Trò chuyện cùng với những người xung quanh

Bạn nên chú ý tìm hiểu những vấn đề xung quanh ngôi nhà. Nếu chủ nhà cho phép bạn đi tham quan nhà bạn cũng phải hết sức đề phòng. Bình thường một căn nhà nằm ở vị trí đẹp, giá tốt mà lại không có người thuê thì chắc chắn là đang có vấn đề. Nếu có cơ hội bạn nên trò chuyện với những người đang thuê hiện tại hoặc hàng xóm xung quanh để biết được nhiều thông tin hơn về ngôi nhà mà chủ nhà không nói cho bạn biết: như hệ thống điện nước, khu vực sống có bị ngập nước hay không, an ninh có nghiêm ngặt hay không…

Tạo dựng một bản hợp đồng chắc chắn

Nếu bạn thuê một căn nhà có giá trị lớn, để đảm bảo an toàn thì bạn nên thuê luật sư để lập hợp đồng cho thuê cho cả hai bên để đảm. Bên cạnh đó, luật sư cũng giúp bạn nhận ra chủ nhà có phải là lừa đảo hay không. Trong trường hợp chủ nhà muốn đưa vào hợp đồng một điều khoản có thể làm khó bạn trong tương lai thì luật sư cũng sẽ là người đưa ra hướng giải quyết giúp bạn. Bạn không nên thuê nhà nguyên căn quận 4 chỉ thông qua lời nói hoặc giấy viết tay đơn giản mà không hề công chứng. Vì nếu xảy ra tranh chấp thì chủ nhà luôn là người có lợi hơn người cho thuê nếu bạn không có giấy tờ đàng hoàng. Mỗi hợp đồng thuê nhà điều phải có các điều khoản rõ ràng và được công chứng để giá trị pháp lý và sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề khó về sau.

Một vài lưu ý khác

Cuối cùng, trước khi đi thuê nhà nguyên căn quận 4 bạn phải nắm được mức giá nhà trung bình tại khu vực. Bọn lừa đảo thường đăng tin cho thuê nhà với mức giá rẻ hơn nhiều so với thực tế để đi lừa khách hàng. Vì thế, khi nắm được mức giá thuê nhà trung bình tại khu vực, bạn sẽ dễ dàng tránh xa được những chiêu trò lừa đảo và cũng dễ dàng lương lượng được mức giá phù hợp với chủ nhà. Những kẻ lừa đảo ngoài phí cọc còn có chiêu trò yêu cầu thêm một số loại phí khác như phí cho người giới thiệu, phí tân trang ngôi nhà, phí đăng ký tạm trú,…Nếu chúng hợp lý thì không có gì để nói, nếu chúng đòi hỏi quá đáng thì nên xem xét lại. Vì thế, bạn nên cẩn thận với những lời yêu cầu tương tự như này khi thuê nhà nhé.

>>> Xem thêm: Tham khảo giá bán nhà quận 2 cuối năm 2020