Khi nói đến việc tìm văn phòng cho thuê, Thủ Đức là một trong những khu vực được nhiều doanh nghiệp quan tâm và lựa chọn. Với sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế và địa hạt này, việc văn phòng cho thuê Thủ Đức đang trở thành xu hướng phổ biến. Bài viết này sẽ giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về tiềm năng kinh tế của Thủ Đức và những yếu tố cần xem xét khi tìm văn phòng cho thuê tại đây.

Giới thiệu về Thủ Đức và tiềm năng kinh tế của khu vực

Thủ Đức là một thành phố thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Đây là thành phố mới được thành lập từ ngày 1 tháng 1 năm 2021, trên cơ sở sáp nhập các quận 2, 9 và Thủ Đức cũ. Thủ Đức là thành phố có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh với 211,17 km² và dân số hơn 1 triệu người.

Thủ Đức là một khu vực có tiềm năng kinh tế rất lớn. Thành phố có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như Khu công nghiệp Linh Trung, Khu công nghiệp Sóng Thần, Khu chế xuất Linh Đông,… thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thủ Đức cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng uy tín như Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Bách Khoa, Đại học Sư phạm Kỹ thuật,… cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho khu vực với hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường bộ, đường thủy và đường sắt huyết mạch như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, tuyến metro số 1,… giúp kết nối thành phố với các khu vực khác trong và ngoài nước.

Thủ Đức được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, tài chính, công nghệ cao

Những yếu tố cần xem xét khi tìm văn phòng cho thuê ở Thủ Đức

Khi quyết định thuê văn phòng cho thuê Thủ Đức, bạn cần xem xét một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn đúng văn phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Vị trí

Vị trí văn phòng ảnh hưởng đến việc di chuyển của nhân viên, khách hàng và đối tác. Nên chọn văn phòng ở vị trí thuận tiện giao thông, có nhiều tiện ích xung quanh như nhà hàng, quán ăn, ngân hàng,…Doanh nghiệp cần cân nhắc thời gian di chuyển từ nhà đến văn phòng của nhân viên.

Diện tích 

Diện tích văn phòng cần phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu sử dụng va cần tính toán diện tích cho các khu vực làm việc, khu vực tiếp khách, khu vực pantry,…Nên chọn văn phòng có diện tích dư một chút để có thể mở rộng trong tương lai.

Giá thuê

Giá thuê văn phòng ở Thủ Đức dao động tùy theo vị trí, diện tích, chất lượng và tiện ích của tòa nhà. Doanh nghiệp cần xác định ngân sách cho việc thuê văn phòng trước khi tìm kiếm. Nên so sánh giá thuê của các tòa nhà khác nhau trước khi đưa ra quyết định.

Tiện ích xung quanh

Việc có đủ các tiện ích xung quanh văn phòng là điều cần thiết để đảm bảo hoạt động kinh doanh được thuận tiện và hiệu quả. Thủ Đức có nhiều khu vực với các tiện ích như trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, khách sạn,.. nên doanh nghiệp cần xem xét kỹ để đảm bảo văn phòng có đủ các tiện ích cần thiết cho doanh nghiệp.

Những yếu tố này sẽ giúp tìm được văn phòng cho thuê Thủ Đức phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp 

Các tiêu chí để lựa chọn văn phòng cho thuê ở Thủ Đức

Khi đã xác định được các yếu tố cần xem xét khi tìm văn phòng cho thuê Thủ Đức, doanh nghiệp cần lựa chọn các tiêu chí để đánh giá và so sánh các văn phòng trên thị trường. Dưới đây là một số tiêu chí cần lưu ý:

Chất lượng dịch vụ

Doanh nghiệp cần lựa chọn các văn phòng có chất lượng dịch vụ tốt, đảm bảo các tiện ích cơ bản như điện, nước, internet, điều hòa,.. được cung cấp đầy đủ và ổn định.

Đội ngũ nhân viên và an ninh

Doanh nghiệp cần đảm bảo tòa nhà có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và thân thiện để hỗ trợ trong quá trình sử dụng văn phòng. Ngoài ra, an ninh của tòa nhà cũng cần được đảm bảo để bảo vệ tài sản và thông tin của doanh nghiệp.

Thời gian thuê và linh hoạt trong hợp đồng

Thời gian thuê là một yếu tố quan trọng trong hợp đồng thuê bất động sản, bao gồm văn phòng, nhà ở, đất đai,… Thời gian thuê ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như giá thuê, thanh toán, trách nhiệm của hai bên,…

Có hai loại thời gian thuê phổ biến:

• Hợp đồng thuê dài hạn: Thường có thời gian từ 1 năm trở lên. Loại hợp đồng này thường có mức giá thuê ổn định và ít thay đổi.
• Hợp đồng thuê ngắn hạn: Thường có thời gian dưới 1 năm. Loại hợp đồng này thường có mức giá thuê cao hơn so với hợp đồng dài hạn, nhưng có thể linh hoạt hơn trong việc thanh toán và chấm dứt hợp đồng.

Danh sách các mẫu văn phòng cho thuê tại Thủ Đức

Sau khi đã xác định được các yếu tố cần xem xét và các tiêu chí để lựa chọn văn phòng cho thuê Thủ Đức, bạn có thể tham khảo danh sách các mẫu văn phòng dưới đây:

Văn phòng cho thuê tại OneHub Saigon

OneHub Saigon là một siêu dự án văn phòng thương mại nổi bật tại quận 9. Dự án được đầu tư bởi công ty chủ quản Ascendas-Singbridge và được thiết kế bởi kiến trúc sư Colin K Okashimo từ Nhật Bản. Với quy mô gần 12ha, OneHub Saigon bao gồm 7 cao ốc văn phòng chuẩn quốc tế theo xu hướng “Campus” thời thượng. Dự án này có các tiện ích nội khu đầy đủ và khép kín, bao gồm khu thư giãn, học tập, mua sắm, y tế, lưu trú, ngân hàng và 30% diện tích cho các công trình xanh.

Khu vực văn phòng có không gian xanh bát ngát

>>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê Thủ Đức: Thị trường bất động sản đang phát triển

Văn phòng cho thuê tại Thủ Đức City Tower

Thủ Đức City Tower là tòa nhà văn phòng hạng A tọa lạc tại trung tâm thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 1.5 ha với 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp diện tích văn phòng cho thuê lên đến 42.000 m². Văn phòng cho thuê tại Thủ Đức City Tower có nhiều diện tích phù hợp với nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, từ 50m² đến 2.000m². Giá thuê văn phòng tại Thủ Đức City Tower dao động từ 20 USD/m²/tháng đến 30 USD/m²/tháng, tùy theo diện tích, vị trí và tầng của văn phòng.

Văn phòng cho thuê tại Saigon Hi-Tech Park

Khu Công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh (Saigon Hi-Tech Park) là khu công nghệ cao lớn nhất Việt Nam, thu hút nhiều tập đoàn đa quốc gia và các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Nơi đây cũng là một thị trường văn phòng cho thuê Thủ Đức sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng cho các doanh nghiệp với vị trí thuận lợi nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Phần kết luận

Trên đây là những thông tin cần thiết để bạn có thể lựa chọn được văn phòng cho thuê Thủ Đức phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp. Nếu bạn đang có kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh tại khu vực này, hãy cân nhắc và lựa chọn một trong những văn phòng chất lượng và đáng tin cậy như OneHub Saigon, Saigon Hi-Tech Park hay Thủ Đức City Tower.